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Arch. Sara Candido
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ALL ARCH | Architetti è uno studio di architettura con sede a Torino nato dalla collaborazione tra i due architetti Sara Candido e Luca Cassina che, unendo le loro capacità ed esperienze, offrono servizi di progettazione di ristrutturazioni e nuove costruzioni, gestione di pratiche edilizie e consulenze tecniche.
PRATICHE CATASTALI
Dalla visura catastale al DOCFA: il nostro studio gestisce ogni fase con precisione tecnica e massima affidabilità.
2025 © All rights reserved - Arch. Sara Candido P.IVA 12650850014 e Arch. Luca Cassina P.IVA 12650860013.
La corretta gestione delle pratiche catastali è fondamentale per evitare incongruenze, problemi legali e ritardi nelle compravendite immobiliari.
ALL ARCH | Architetti affianca clienti privati, professionisti e agenzie immobiliari nell’analisi, aggiornamento e regolarizzazione della situazione catastale di immobili civili, commerciali e industriali.
Pratiche catastali
Il catasto è l’archivio ufficiale che raccoglie i dati identificativi e tecnici degli immobili.
Ogni immobile deve essere correttamente censito, sia in termini identificativi (proprietà, foglio, particella, subalterno) che descrittivi (superficie, destinazione, planimetria).
Ecco i principali documenti catastali:
- Visura catastale: documento che riporta i dati identificativi dell’immobile e della proprietà (utile per verifiche, successioni, compravendite).
- Planimetria catastale: disegno ufficiale depositato dell’unità immobiliare, con indicazione della sagoma, divisioni interne e superficie.
- DOCFA: procedura tecnica per aggiornare i dati catastali a seguito di modifiche edilizie (es. ristrutturazioni, ampliamenti, fusione/divisione immobili).
Servizi offerti
Il nostro studio tecnico si occupa di:
Richiesta visure catastali storiche e attuali
Richiesta planimetrie catastali per immobili urbani
Aggiornamento planimetrie non conformi alla situazione reale
Presentazione pratiche DOCFA per variazioni catastali
Frazionamenti, fusioni, cambi di destinazione d’uso
Assistenza tecnica in caso di incongruenze tra catasto e stato reale
Verifica conformità catastale per compravendite
Ogni servizio viene svolto con rapidità, trasparenza e nel rispetto delle normative vigenti.
Come lavoriamo
01
03
Rilievo dell’immobile
verifica sul posto della planimetria, misurazioni e confronto con lo stato di fatto.
Redazione della pratica
Predisposizione degli elaborati (modello DOCFA, grafici aggiornati, relazioni tecniche).
04
02
Invio telematico
Presentazione presso l’Agenzia delle Entrate – Catasto Fabbricati e gestione dell’intero iter.
Analisi documentale
Verifica visure, planimetrie esistenti e dati presenti in banca dati.
Quando serve
Le pratiche catastali sono obbligatorie o fortemente consigliate
nei seguenti casi:
- Ristrutturazione o modifica della distribuzione interna
- Vendita o acquisto di immobili (serve la conformità catastale)
- Successioni e divisioni ereditarie
- Cambio di destinazione d’uso
- Fusioni o frazionamenti immobiliari
- Sanatorie edilizie
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